DomiReno

Comment ça marche

De votre adresse à un budget étayé — en cinq étapes.

DomiReno est un assistant, pas une calculatrice boîte noire. Chaque question que nous posons a un impact sur le montant final, et sur cette page vous voyez exactement où. Cinq phases, chacune avec un aperçu visuel de ce que vous verrez dans l'outil et une explication honnête de pourquoi nous le demandons.

5 sources de coûts indépendantes8 instances officielles de primesFacteur régional par code postalMarge ±15–25 %
1Étape 1 de l'assistant · ~1 minute

Votre adresse et (optionnel) documents

Vous saisissez votre adresse — nous détectons automatiquement la région (Flandre, Bruxelles, Wallonie) et le facteur de prix régional à partir de votre code postal. En option, vous pouvez télécharger votre certificat PEB ; notre IA lit l'état actuel et le pré-remplit aux étapes 2-3.

Pourquoi nous le demandons

La région détermine quelles primes sont prises en compte dans votre calcul et quelles obligations de rénovation PEB s'appliquent à votre bien. Le code postal détermine la majoration régionale des prix — les centres de grandes villes facturent structurellement un peu plus pour la logistique et l'accessibilité. Pas d'adresse, pas de calcul honnête : c'est pourquoi nous commençons ici.

Aperçu de l'assistant
Rue et numéro, commune…

Nous détectons automatiquement la région et le facteur de prix.

Certificat PEB
Photos
2Étapes 2-5 de l'assistant · ~1-2 minutes

Cartographier votre logement

Type de logement (maison/appartement), nombre de façades, forme du toit, période de construction, surfaces par étage, extension ou surélévation éventuelle. Si vous avez téléchargé un PEB à l'étape 1, la plupart des champs sont déjà pré-remplis — vous contrôlez et ajustez si nécessaire.

Pourquoi nous le demandons

Le coût de rénovation évolue avec la surface et avec le degré de difficulté de votre construction existante. Une maison de 1920 exige d'autres interventions qu'un appartement de 2005. C'est pourquoi nous ne travaillons pas avec un total forfaitaire mais construisons votre budget à partir de la géométrie réelle de votre bien.

Aperçu de l'assistant

Type de logement

Maison
Appartement

Nombre de façades

2

Période de construction

1920-1945

Surface du bâtiment principal

120m²
3Étapes 6-15 de l'assistant · ~2-3 minutes

Vos plans par rubrique

De la démolition, la structure et l'égouttage jusqu'à la toiture, l'isolation, les châssis, l'électricité, le chauffage, la salle de bains, la cuisine, les finitions et l'extérieur — treize rubriques où vous indiquez chaque fois ce que vous voulez faire, en quelle quantité (m², pièces) et à quel niveau de qualité. Non applicable ? Décochez, la rubrique disparaît.

Pourquoi nous le demandons

D'autres calculateurs vous donnent un total et une précision de « +/- 30 % ». Ce n'est pas une estimation, c'est un pari. En interrogeant explicitement par rubrique, nous savons exactement où va votre argent — et vous pouvez voir ensuite quelle rubrique consomme la plus grande part de votre budget. Exactement l'information dont vous avez besoin pour ajuster vos choix avant de demander des devis.

Aperçu de l'assistant

Qu'allez-vous faire réaliser ?

Toiture et isolation
Châssis et portes
Électricité
Salle de bains

Par rubrique, nous demandons ensuite la surface et le niveau de qualité.

4Étape 16 de l'assistant · ~30 secondes

Formule et exécution

Choisissez votre stratégie d'exécution : tout via entrepreneur, partiellement soi-même (DIY), avec ou sans architecte. Par rubrique, vous pouvez également activer un toggle DIY pour les parties où vous mettez la main à la pâte.

Pourquoi nous le demandons

Le travail en propre réduit le coût de main-d'œuvre d'un facteur 0,3-0,5 ; un architecte ajoute 8-10 % d'honoraires. Ce choix modifie le total de manière substantielle. Plus important : les postes DIY n'entrent pas en ligne de compte pour certaines primes — nous vous montrons immédiatement quelles primes vous sacrifiez pour quel travail, afin que vous puissiez peser honnêtement la balance.

Aperçu de l'assistant

Stratégie d'exécution

Tout via entrepreneur
Partiellement soi-même (DIY)
Avec architecte

Astuce : Les postes DIY n'entrent pas en ligne de compte pour certaines primes — nous l'indiquons par rubrique.

5Étape 17 de l'assistant (résultat) · Immédiatement

Votre budget, clairement expliqué

Budget total avec marge, estimation des primes selon votre région, impact PEB Avant/Après et ventilation par rubrique montrant où se situent les plus gros postes. Le déverrouillage Pro (29 €) donne accès aux postes de détail, aux primes par poste et à l'export PDF.

Pourquoi nous le demandons

Un montant sans justification, c'est du vent. Nous montrons explicitement quelles sources sont dans le calcul, quelle majoration régionale a été appliquée, quelles primes vous pouvez attendre et comment votre label PEB pourrait évoluer — le tout sur un seul écran. Pas de compte nécessaire jusqu'ici ; vous pouvez voir le résultat avant de décider de sauvegarder ou de déverrouiller Pro.

Aperçu de l'assistant

Total (TVAC)

124 500 €

Marge ±15–25 %

Primes

− 8 200 €

PEB Avant → Après

D → A

Noyau urbain · +4 % de majoration régionale

DomiReno vs devis vs estimation d'architecte

Nous ne remplaçons ni entrepreneur ni architecte — nous fournissons l'estimation dont vous avez besoin avant d'aller les voir. Le tableau ci-dessous est volontairement symétrique : là où ils sont meilleurs, c'est indiqué.

Ce que vous obtenezDomiRenoDevis entrepreneurEstimation architecte
Première estimation en 5 minutes
Obtenir des devis prend typiquement 2-4 semaines par entrepreneur.
Sources transparentes par prix unitaire
Les devis sont des prix commerciaux sans justification des composantes ; les estimations d'architecte varient selon les bureaux.
Facteur régional basé sur le code postal
Entrepreneurs et architectes connaissent leur zone ; nous la formalisons via 3 clusters.
Estimation de primes par région
Certains entrepreneurs/architectes s'en chargent, beaucoup le délèguent au client ou à un service spécialisé.
Impact PEB Avant/Après par choix
Un responsable PEB peut le fournir ; dans une estimation d'architecte standard, ce n'est généralement pas inclus.
Prix juridiquement contraignant
Seul un devis d'entrepreneur fixe un prix. DomiReno est par définition une estimation, pas un contrat.
Plans, permis, déclaration PEB
Suivi de chantier + réception
Les entrepreneurs suivent leur propre travail ; un architecte coordonne entre entrepreneurs.
Coût du service
DomiReno est gratuit jusqu'au total, 29 € pour le détail Pro complet. Les devis sont gratuits par entrepreneur. Les honoraires d'architecte sont de 8-10 % de la valeur des travaux.

Légende : complet · partiel / selon le prestataire · non applicable

Prêt à vous lancer vous-même ?

Pas de compte nécessaire pour démarrer. Vous pouvez arrêter à tout moment et rien n'est sauvegardé tant que vous ne le demandez pas explicitement.

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